Estimation théorique
Rue du Merlot,30320 Marguerittes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Merlot,30320-Marguerittes indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 23 | RUE DU MERLOT | 6 | 169 | 612 | 332810€ | 1969€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DU MERLOT | 4 | 115 | 500 | 266380€ | 2316€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DES PERLES | 5 | 88 | 502 | 386000€ | 4386€ |
2020-02-21 | 11 | AV DU GRENACHE | 4 | 70 | 585 | 250000€ | 3571€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DES PERLES | 4 | 90 | 507 | 253000€ | 2811€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DU VERJUS | 4 | 82 | 604 | 257800€ | 3144€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 80 | 393 | 231850€ | 2898€ |
2020-07-13 | 20 | RUE DES PERLES | 4 | 96 | 507 | 248200€ | 2585€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES HEULS | 5 | 109 | 491 | 160000€ | 1468€ |
2020-05-26 | 1 | IMP DES VIGNES | 4 | 129 | 701 | 358240€ | 2777€ |
2021-08-16 | 17 | RUE DES HEULS | 6 | 109 | 504 | 274500€ | 2518€ |
2019-08-14 | 16 | RUE DES TONNELIERS | 2 | 77 | 337 | 170500€ | 2214€ |
2021-02-17 | 9 | RUE DES HEULS | 5 | 106 | 585 | 208000€ | 1962€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DU VERJUS | 2 | 56 | 503 | 173785€ | 3103€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES HEULS | 5 | 90 | 491 | 203300€ | 2259€ |
2019-09-18 | 29 | RUE DES HEULS | 5 | 116 | 552 | 238340€ | 2055€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DES PERLES | 3 | 73 | 489 | 194000€ | 2658€ |
2021-05-11 | 1 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 90 | 500 | 239960€ | 2666€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES RUBIS | 5 | 115 | 510 | 266000€ | 2313€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 91 | 1040 | 332200€ | 3651€ |
2020-10-12 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 76 | 492 | 278940€ | 3670€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 135 | 500 | 302670€ | 2242€ |
2020-10-14 | 5 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 106 | 552 | 269000€ | 2538€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 90 | 515 | 239100€ | 2657€ |
2019-10-25 | 39 | RUE DU CINSAULT | 4 | 95 | 500 | 249500€ | 2626€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 80 | 511 | 252500€ | 3156€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 87 | 506 | 183300€ | 2107€ |
2022-02-11 | 57 | AV DES GALOUBETS | 4 | 99 | 500 | 287250€ | 2902€ |
2021-11-30 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 546 | 270600€ | 3075€ |
2023-06-28 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 546 | 285350€ | 3243€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DES RUBIS | 4 | 90 | 498 | 350000€ | 3889€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DU CINSAULT | 4 | 90 | 500 | 233580€ | 2595€ |
2019-07-25 | 62 | RUE VINCENT | 3 | 70 | 0 | 174400€ | 2491€ |
2020-11-02 | 62 | RUE VINCENT | 4 | 90 | 0 | 218020€ | 2422€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DU CINSAULT | 4 | 85 | 528 | 264700€ | 3114€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DU CANABOU | 6 | 206 | 1000 | 437000€ | 2121€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES EMERAUDES | 6 | 130 | 562 | 355000€ | 2731€ |
2022-03-08 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 99 | 540 | 285000€ | 2879€ |
2019-09-18 | 49 | AV DES GALOUBETS | 3 | 73 | 1114 | 46500€ | 637€ |
2020-10-05 | 6642 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 263 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-27 | 6642 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 304 | 172000€ | 1955€ |
2021-09-01 | 6642 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 317 | 228350€ | 2595€ |
2020-01-24 | 6642 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 317 | 244570€ | 2779€ |
2021-07-06 | 6647 | RUE DU CINSAULT | 4 | 88 | 271 | 151000€ | 1716€ |
2022-04-08 | 6647 | RUE DU CINSAULT | 4 | 88 | 271 | 160000€ | 1818€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 74 | 509 | 257200€ | 3476€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 107 | 555 | 401500€ | 3752€ |
2021-06-07 | 45 | RUE VINCENT | 4 | 75 | 280 | 191250€ | 2550€ |
2023-04-05 | 45 | RUE VINCENT | 4 | 75 | 280 | 230950€ | 3079€ |
2020-08-19 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 95 | 580 | 275000€ | 2895€ |
2019-06-19 | 8 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 86 | 500 | 235000€ | 2733€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 126 | 512 | 267000€ | 2119€ |
2020-09-24 | 21 | RUE DES RUBIS | 3 | 80 | 1088 | 282800€ | 3535€ |
2020-10-16 | 17 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 91 | 651 | 233000€ | 2560€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DES RUBIS | 5 | 100 | 1380 | 315540€ | 3155€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 101 | 516 | 297450€ | 2945€ |
2023-05-02 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 503 | 272000€ | 3400€ |
2019-10-15 | 6 | RUE CLOS VINCENT | 5 | 138 | 510 | 230000€ | 1667€ |
2022-07-19 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 503 | 125000€ | 1563€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DES IRIS | 7 | 122 | 734 | 440410€ | 3610€ |
2022-05-31 | 3 | IMP CANDIDE | 5 | 140 | 615 | 390000€ | 2786€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 93 | 553 | 205000€ | 2204€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DES DIAMANTS | 5 | 120 | 813 | 311750€ | 2598€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES DIAMANTS | 6 | 140 | 813 | 425752€ | 3041€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES BLEUETS | 6 | 97 | 692 | 305200€ | 3146€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DES BLEUETS | 3 | 77 | 508 | 250000€ | 3247€ |
2022-03-10 | 50 | RUE VINCENT | 4 | 88 | 531 | 219000€ | 2489€ |
2019-12-18 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 94 | 575 | 215000€ | 2287€ |
2021-05-25 | 25 | AV GENESTET | 4 | 73 | 130 | 186500€ | 2555€ |
2020-05-29 | 4 | PL MARIE CURIE | 4 | 67 | 486 | 80000€ | 1194€ |
2021-02-15 | 25 | AV GENESTET | 5 | 122 | 270 | 223000€ | 1828€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DES TAMBOURINAIRES | 4 | 94 | 700 | 275200€ | 2928€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DES TAMBOURINAIRES | 4 | 94 | 700 | 320400€ | 3409€ |
2021-06-28 | 33 | AV GENESTET | 7 | 228 | 750 | 412700€ | 1810€ |
2023-02-24 | 33 | AV GENESTET | 7 | 228 | 642 | 529696€ | 2323€ |
2021-02-27 | 61 | AV GENESTET | 4 | 81 | 504 | 185000€ | 2284€ |
2020-10-30 | 21 | AV GENESTET | 4 | 64 | 408 | 205000€ | 3203€ |
2019-07-31 | 21 | AV GENESTET | 4 | 64 | 408 | 240000€ | 3750€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES ENGANES | 4 | 88 | 506 | 233000€ | 2648€ |
2020-04-08 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 562 | 216900€ | 2645€ |
2019-11-26 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 481 | 235000€ | 3917€ |
2020-10-23 | 19 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 74 | 509 | 291000€ | 3932€ |
2020-01-10 | 5754 | CHE DE REDESSAN | 5 | 130 | 1010 | 277900€ | 2138€ |
2021-07-27 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 694 | 287451€ | 2395€ |
2020-07-16 | 33 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 79 | 294 | 215500€ | 2728€ |
2021-04-16 | 24 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 86 | 500 | 200000€ | 2326€ |
2022-01-26 | 12 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 256400€ | 3374€ |
2022-05-31 | 9 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2021-09-23 | 3 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 4 | 115 | 543 | 272000€ | 2365€ |
2021-09-27 | 8 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 5 | 137 | 650 | 280300€ | 2046€ |
2022-02-02 | 2 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 3 | 78 | 570 | 244000€ | 3128€ |
2023-03-16 | 18 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 92 | 280 | 450000€ | 4891€ |
2022-02-18 | 3 | AV GENESTET | 4 | 96 | 727 | 235000€ | 2448€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 99 | 502 | 238850€ | 2413€ |
2021-07-27 | 2 | AV GENESTET | 4 | 115 | 447 | 255000€ | 2217€ |
2022-12-01 | 14 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 563 | 343554€ | 3181€ |
2020-05-29 | 42 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 81 | 0 | 208300€ | 2572€ |
2019-08-28 | 4 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 698 | 300000€ | 2655€ |
2020-01-30 | 2 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 739 | 305000€ | 2990€ |
2021-03-09 | 20 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 130 | 429 | 140000€ | 1077€ |
2022-02-11 | 9 | AV DES GALOUBETS | 4 | 87 | 511 | 249000€ | 2862€ |
2019-10-28 | 9 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 82 | 660 | 234000€ | 2854€ |
2021-03-23 | 1 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 272 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-27 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 816 | 320000€ | 2462€ |
2019-12-17 | 1 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 279 | 190000€ | 2111€ |
2022-02-08 | 2 | RUE GOUNOD | 6 | 100 | 647 | 180000€ | 1800€ |
2023-02-09 | 10 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 120 | 520 | 350000€ | 2917€ |
2021-06-16 | 19 | AV DE MEZEIRAC | 5 | 129 | 981 | 400000€ | 3101€ |
2021-10-08 | 18 | RUE VINCENT | 5 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-28 | 6056 | CANQUEYRADES EST | 5 | 90 | 9121 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-30 | 3 | IMP CALENDAL | 5 | 90 | 248 | 218690€ | 2430€ |
2022-06-08 | 5479 | GARRIGOTTE | 4 | 79 | 651 | 70000€ | 886€ |
2022-09-21 | 7 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 114 | 800 | 353400€ | 3100€ |
2020-07-27 | 16 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 396 | 231250€ | 2569€ |
2020-12-28 | 22 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 285 | 209100€ | 2323€ |
2021-09-20 | 11 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 113 | 800 | 280000€ | 2478€ |
2023-03-30 | 26 | RUE GUERIN | 6 | 100 | 418 | 244000€ | 2440€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 286 | 279000€ | 3100€ |
2022-03-14 | 18 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 212 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 2 | RUE BIZET | 6 | 102 | 216 | 249090€ | 2442€ |
2022-10-28 | 3 | IMP DES TROENES | 5 | 125 | 971 | 406800€ | 3254€ |
2020-08-17 | 8 | AV DE MEZEIRAC | 7 | 194 | 1590 | 499000€ | 2572€ |
2021-11-04 | 5756 | CANQUERADES OUEST | 1 | 12 | 271 | 28044€ | 2337€ |
2019-11-13 | 1 | RUE BIZET | 6 | 102 | 216 | 271500€ | 2662€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 72 | 0 | 179000€ | 2486€ |
2021-06-25 | 9 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 243 | 210300€ | 2337€ |
2021-07-12 | 3 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 268 | 215000€ | 2389€ |
2021-07-02 | 16 | AV SAINT DIDIER | 5 | 101 | 834 | 208000€ | 2059€ |
2021-11-09 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 650 | 202000€ | 2886€ |
2019-06-07 | 12 | RUE BIZET | 5 | 90 | 245 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-27 | 2 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 6 | 106 | 371 | 248000€ | 2340€ |
2019-11-09 | 2 | RUE CALMETTE | 4 | 68 | 700 | 155000€ | 2279€ |
2022-11-24 | 25 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 282 | 238370€ | 2649€ |
2022-05-04 | 1 | RUE CLARENSARGUES | 4 | 88 | 0 | 220100€ | 2501€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 76 | 415 | 255000€ | 3355€ |
2020-06-26 | 2 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 103 | 974 | 101728€ | 988€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 105 | 648 | 246510€ | 2348€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DES ROSES TREMIERES | 3 | 130 | 370 | 189000€ | 1454€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 76 | 336 | 185000€ | 2434€ |
2019-07-03 | 20 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 221 | 217970€ | 2422€ |
2021-07-30 | 26 | RUE XAVIER BICHAT | 6 | 110 | 332 | 267000€ | 2427€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 100 | 295 | 248700€ | 2487€ |
2021-08-31 | 17 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 90 | 459 | 248700€ | 2763€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DE LA CITE ROSE | 3 | 66 | 247 | 189700€ | 2874€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 70 | 270 | 242300€ | 3461€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DE LA CITE ROSE | 5 | 88 | 280 | 160000€ | 1818€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 100 | 600 | 254180€ | 2542€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 234000€ | 2108€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 322300€ | 2904€ |
2020-06-26 | 4 | AV DE PARIS CHARLES DE GAULLE | 5 | 87 | 422 | 225000€ | 2586€ |